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4251人抢656套房!江宁新盘清册出炉!买房人坐等开盘

来源: 编辑: 时间:2019/11/05

南京开盘潮彻底爆发。本周工作日,南京多达28家楼盘拿到销许,7000多套新房被疯狂推向市场。

这28家楼盘中,有5家是江宁楼盘,分别是都会四季、云台天境、招商名筑、朗诗玲珑郡和江宁金茂悦。而就在刚刚,江宁核心区纯新盘都会四季,摇号清册出炉,公证摇号时间暂定于2019年9月22日10时,共有4251组有效报名,中签率15.4%。

都会四季即将加推的房源,共有656首开均价30300元/㎡,建筑面积约95-165㎡,其中西区457套房,东区199套房,精装修交付。

都会四季本次摇号清册如下:

 (后台回复“都会四季”获得完整清册) 

都会四季本次开盘选房攻略如下: 

户型分布图

一房一价: 

东区: 7# 

东区:9# 

 西区1#: 

西区8#: 

西区15#: 

西区16#: 

户型图&样板间如下:

95㎡:三室两厅一卫

115㎡:三房两厅两卫

118㎡:三室两厅两卫 

119㎡:三室两厅两卫 

126㎡:四房两厅两卫 

143㎡:四室两厅两卫 

户型分析如下:

1、短进深、大面宽户型方正

走入都会四季的样板间,首先映入眼帘的便是其近7米的南向宽景阳台,加上超短的进深让阳光面面具到各个房间,让夜晚星空灯光点缀起浪漫生活。

宽景阳台并不意味着日常晾晒衣物那么简单,摆上一个茶几,几张椅子便成了一个会客空间。或者养上几盆自己喜爱的花草,让心沉浸下来。选一个阳光明媚的日子,悠闲地躺在躺椅上,慵慵懒懒地享受一下自在生活。

方方正正的户型,没有面积浪费,采光通风效果佳,保温效果也不错,冬暖夏凉。

2、约3米层高 视野开阔 

即使身处95㎡这样的中型户型样板间,也有种大改善房的视觉效果。相比于市面上2.8米的普通层高,都会四季层达3米,在视觉上拉长房间上下的开阔度。如此通透空间内,空气对流频率增强,人的心情也会变得舒畅。加上顶面的金色香槟边,大气奢阔感油然而生。

3、动静分离 生活次序分明

门的入口处是独立玄关空间,可收纳主人的鞋子、钥匙、雨伞等日常物品。往里走便是餐厅、客厅为一体的会客区,其旁边就是厨房,空间敞亮,让会客更加游刃有余,客人也不必烦恼是否会侵犯到主人的私人空间。而且超大的客厅空间,除了摆放常规的电视机、沙发、茶几,再放上一架钢琴也绰绰有余。

随着动线规划往内,主卧、次卧、书房形成生活私密区,保护主人的居住隐私。日常生活中,比如妈妈在厨房做饭,爷爷奶奶在客厅看电视,爸爸在书房看书,孩子在卧室里写作业,大家各做各的事情,也不会互相干扰。如此动静分离的设计,让生活次序更加分明。

4、精装修交付 细节动人  

都会四季精装修交付,除了带新风、地暖、中央空调等,其余细节也是非常动人的。

传统移门轮子都在地面上,藏污纳垢不易打扫不说,家有老人小孩还容易被绊倒。都会四季的厨房移门轮子安装在门顶,保证老人小孩安全的同时,还不容易积聚污垢。

都会四季厨房翻盖插座隔绝污渍和水气,用完家电后,不用拔插头,按下插座开关即可断电。水槽边安装可伸缩的水龙头,更加方便清洗食物、餐具;传统露在外面的壁挂炉也被安装在了柜子里,厨房看起来更加美观干净。 

目还给厨房金属门框做了倾斜倒角设计,避免小孩跑跑跳跳时磕磕碰碰,其它类似的细节还有很多,从微小处关注人们生活的品质,各处都体验感十足。

 

另外,外立面由大面玻璃及铝板线条组成了“全面屏”立面,让房屋采光效果更加突出。

延伸阅读:一周!28盘!7000多套房疯狂拿销许!但市场走势变了

全南京爆发,所有板块都在疯狂拿销许。本周工作日,南京多达28家楼盘拿到销许,7000多套新房被疯狂推向市场。如此硝烟浓厚、近身拼杀的惨烈场景,近些年少见。

关于销许狂潮突然爆发的原因,安家江北曾经透露过:今年9月底-10月上中旬,很多楼盘拿不到销许、无法开盘。所以9月底之前,我们会看到一次开盘潮的集中爆发,江北乃至整个南京,都会在9月底前抢开盘。

此外,过了金九银十,到了年前两个月,房子会更难卖,大部分买房人会选择观望。所以金九银十,不失是一个不错的抢收机会。

不过,需要说明的是,虽然一周28盘拿销许,但今年的金九银十成色不足,只能用铜九铁十来形容。最关键的一点,销许大放量,尽管供应增多,但买房需求减弱实际上是严重供过于求的。

市场下行期,各位且行且珍惜。