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北京翡翠公园2号地块业主投诉20多项问题 绿地面积严重缩水、大门违建居前列

来源:中国财经 编辑: 时间:2021/05/04

  北京昌平区北七家镇翡翠公园2号地块的k8app业主们近期会集反映了小区存在的20多项问题。其间,小区公共区域、绿地上积严峻缩水,小区大门与对面小校园门设置抵触涉嫌违建等位居投诉前列。

  记者深入调查并获悉,北七家镇政府已发动“吹哨”机制,招集该小区开发商、物业,以及住建、规划等部分,与业主面对面交流洽谈,以推动问题处理。

  投诉

  业主群投票反映20多项问题

  公共区域小与大门违建居前列

  “咱们小区共3栋住宅楼,400余户业主。入住两年来,咱们在生活中遇到许多问题,一向没有处理。最近,业主群内搜集问题,有20多项问题反映最为会集。”翡翠公园2号地块业主梁女士告知记者。

  从梁女士提交的问题清单里记者发现,业主群的搜集举动自4月3日12时至4月5日23时进行,这个包括230名业主的业主群里,共有185名业主参加了问题投票。其间,业主们反映最激烈的是地产商私行更改规划,导致小区内公共区域太小、绿地上积严峻缩水。该问题有169名业主投票反映,占比91.4%。

  其次,共有149名、占比80.5%的参加业主投票以为小区大门与对面黄城根小学昌平校园的校门存在设置抵触,且涉嫌违建。“小区与小学围墙中心仅隔一条10米宽的路途,路两边停满了车,特别是上下学时,路途拥堵严峻,存在许多安全隐患。”“小区大门不只方位不合理,仍是规划图里没有的违建门。”

  记者整理发现,业主们反映比较激烈的,还有小区内没配建健身器材、活动场所,以及小区没有自行车棚和充电桩、电动车只能在楼道或家中充电这两类问题。这两类问题别离有147名、143名业主投票反映,占参加业主人数的79.5%、77.3%。

  此外,小区地砖铺设不平、可视对讲无法运用、监控设备缺少等问题也排名靠前。

  看望

  公共区域仅有一条消防通道

  小区与校园门对门交通紊乱

  从业主群的反映来看,公共区域面积太小及小区大门涉嫌违建这两个问题引起的公愤很大。

  4月11日15时许,记者进入翡翠公园2号地块南门,只见自西向东摆放着3栋住宅楼,在住宅楼与北侧的一栋商业楼之间,是一条铺设红砖、宽不到10米的消防通道,而这条消防通道也是小区400余户、1000多名业主仅有的公共活动区域。

  业主杨先生向记者反映住得很“憋屈”。“这条路途坑洼崴脚,下雨特别滑。路途两端都是锁着的消防门,白叟、孩子没有遛弯活动的当地。”“刚入住时,活动空间还比较大,可后来开发商改了规划,不光把小区北侧的儿童博物馆改成了商业楼,还南扩侵占了约2000平方米的公共区域,本来规划的地上停车位也没了,只剩下现在这条路。”业主们纷繁对记者诉苦。

  站在3号住宅楼高层楼道窗户前北望,记者看到该栋商业楼楼顶装满了管道设备。业主们反映,这些管道设备许多都是进驻的餐饮公司装置的。

  业主们带着记者回到小区南门处,说这便是小区仅有的大门。说是大门,其实仅有一扇小铁门、一个进出闸机。业主反映,这个大门不只粗陋,仍是违建门。记者同业主们一同在该小区原规划图及改变后规划图上寻觅小区大门方位,均未能找到大门设在哪儿。据业主供给的一段录音显现,有开发商曾泄漏该小区大门是违建。

  依照小区规划,该处南门内本应设置自行车棚,可眼下小区内的自行车、电动车只得停在消防通道北侧,充电也只能推动楼道内。

  现场,记者看到该处大门与黄城根小学昌平校园门对门,中心路途宽仅10余米。校园大门左边挂着“按《北京市中小校园幼儿园安全办理规则(试行)》校园门前100米(校门两边各50米)制止停放机动车”横幅,但因小区南门无法进车,业主们只得把车停在校门前的路途两边。

  黄城根小学昌平校园的多名家长也反映,校门与对面小区的大门离得太近,交通秩序紊乱,“现在校园还只开设了一、二年级,9个班300余名学生,一到上下学就门庭若市了。小学6年制总共36个班1500余人,一旦悉数开班就无法走路了。”

  回应

  小区大门设置存争议

  多部分介入洽谈处理

  建造规划何故半途改变?小区大门是否违建,未来能否找到适宜方位重建?就业主们反映的多项问题,记者先后同该小区建造单位北京昌业房地产开发有限公司及其上级公司、北京市规划和自然资源委员会昌平分局、北七家镇政府等部分取得联系。

  4月21日,北京昌业房地产开发有限公司一担任人回应称不方便承受记者采访。4月22日上午,其上级公司一担任人回复,否定该小区大门为违建。“规划图上为何找不到大门方位?”记者问,该担任人称,有时规划也会存在一些问题,并称规划规划并非原封不动,能够依据需求进行改变,“这个大门建造有同意。”他表明,开发商将会持续和业主坚持交流,以便处理业主们提出的问题。

  北京市规划和自然资源委员会昌平分局相关担任人表明,其已接到多名业主投诉,“4月24日将举行交流会,相关领导在会上答复业主问题。”

  北七家镇社区办担任人告知记者,镇政府已具体了解业主诉求,并将业主诉求提交给开发商及物业公司,“镇里已两次和谐开发商、物业公司与业主碰头交流,并发动‘吹哨签到’机制,在4月14日招集住建委等相关部分,就开发商提出的处理方案同居民交流。因两边没有就处理方案达到共同,咱们又‘吹哨’招集规划部分,4月24日,各方将进一步就处理方案进行交流。”